Pourquoi recourir à un COSMOS en amont de votre projet ?

Le géomètre expert vous accompagne à différents stades de votre projet. En amont du dépôt du permis de construire, une analyse des documents d’urbanisme en vigueur sur la commune (Plan de Prévention des Risques, Plan Local d’Urbanisme, Plan de Zonage d’Assainissement, etc.) vous orientera sur les capacités de votre terrain (occupation du sol autorisée, accès, implantation par rapports aux limites, hauteur des constructions, etc..).  Afin de vous assurer de la constructibilité de votre terrain, un certificat d’urbanisme peut être déposé.

Une fois la constructibilité validée, vous aurez besoin pour déposer votre permis de construire :
– D’un levé terrestre de votre terrain
– Du bornage et de la délimitation du périmètre de votre projet.

Ces missions seront réalisées par le géomètre expert qui transmettra les données en version numérique au maitre d’œuvre du projet afin qu’il puisse caler la future construction en respectant les contraintes techniques et réglementaires.

Le permis de construire obtenu et purgé de tout recours, la construction peut débuter. Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de déterminer sur le terrain où les réaliser. Le géomètre expert vous accompagne dans l’implantation de la future construction. La mission consiste à matérialiser sur le terrain la position et l’emprise de l’ouvrage à venir. Ce repérage s’effectue à l’aide de marques ou de piquets aisément visibles.

Comment COSMOS vous aide dans la finalisation de votre projet

Après construction, le géomètre expert peut intervenir pour effectuer un récolement après travaux. Cette mission consiste à effectuer un relevé de l’ouvrage tel que construit afin de vérifier qu’il a été réalisé conformément au projet et d’obtenir un plan en précisant sa position exacte dans les 3 dimensions si besoin. Ces documents sont très utiles pour la gestion ultérieure des ouvrages réalisés.